I Giardini di Briolo

Ville Bifamiliari e Singole

Scopri le nostre ville bifamiliari e singole, progettate per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Spazi luminosi, design moderno e giardini privati si uniscono per creare la casa dei tuoi sogni. Ideali per chi cerca tranquillità e uno stile di vita esclusivo.

Pianta Villa

Planimetria

Caratteristiche

Teniamo un occhio di riguardo su tutte peculiarità di ogni abitazione, cercando di offrire il prodotto migliore al futuro acquirente

Sicura

Efficente

Confortevole

Tecnologica

Sicura

Le nostre case vogliono essere SICURE, per garantire a chi vi abita un eccellente grado di protezione e beneficiare di tutte le comodità che la moderna tecnologia mette a disposizione, pur rispettando l’ambiente e riducendo i consumi energetici.

Per garantire la massima sicurezza, ogni unità è dotata DI BEN 2 portoncino blindato DI CLASSE 3, resistente agli attacchi di malintenzionati esperti con strumenti come il piede di porco, 1 per l’ingresso principale e 1 per l’ingresso che porta al box.

Questa scelta rappresenta un elevato standard di protezione, ideale per le nostre abitazioni, e riflette la nostra attenzione verso la sicurezza e la soddisfazione del cliente.


Confortevole

La grande rilevanza attribuita a questo aspetto, ha portato all’utilizzo nella costruzione delle unità immobiliari di tecniche e soluzioni impiantistiche all’avanguardia e all’impiego di nuovi materiali, come l’XLAM, sistema costruttivo in strutture in legno, costruzione altamente antisismiche, che ci permettono di realizzare strutture energeticamente efficienti, dove il comfort abitativo raggiunge livelli di eccellenza.

Coibentazione termica

L’isolamento termico ottimale e ad alte prestazioni, la struttura in XLAM porta di per sé prestazioni termiche e acustiche di elevato livello a cui si aggiunge cappotto esterno in lana minerale (spessore ≥16 cm),con in aggiunta cappotto interno (spessore ≥5 cm),

elimina i ponti termici, riduce le dispersioni di calore ,miglioramento del confort acustico, regola la percentuale di umidità dell’aria, prevenendo la formazione di muffe, ottima sicurezza in caso di incendio in Euroclasse A1.

Questo sistema migliora il comfort e favorisce il risparmio energetico. Si aggiungono al cappotto isolante, Serramenti Alpifenster a triplo basso emissivo Ug 0,6 W/m2k e protezione acustica 36/37 dB.

Coibentazione acustica

Materassini resilienti sotto i pavimenti riducono i rumori da impatto e calpestio.

Serramenti con vetri stratificati abbattono i rumori aerei.

Tubazioni e fissaggi antivibranti minimizzano i rumori degli impianti idraulici.

Materiali fonoisolanti e collarini in gomma riducono la propagazione del suono attraverso le strutture.


Efficente

Le nostre case sono studiate e progettate per garantire un elevato
risparmio energetico e una sostenibilità ambientale, raggiungendo
la classe energetica A4, sinonimo di eccellenza.

Risparmio Energetico

Grazie all’uso di materiali innovativi e soluzioni impiantistiche avanzate, le abitazioni assicurano bassi consumi e un comfort abitativo eccezionale. I dati sono basati su calcoli termotecnici e soggetti a variazioni minime in fase di certificazione finale.

Ecosostenibilità

Le scelte tecnologiche, che eliminano il metano come fonte energetica, azzerano le emissioni di CO2, riducendo l’impatto ambientale. Questo contribuisce a un ambiente più sano, in linea con le esigenze di sostenibilità moderna.


Tecnologia

Ogni abitazione offre soluzioni tecnologiche all’avanguardia per garantire confort,
funzionalità e sostenibilità, riducendo consumi energetici e impatto ambientale.

Impianti all’avanguardia

Ogni abitazione è dotata di riscaldamento/raffreddamento, deumidificazione e ventilazione meccanica controllata tramite impianto con una sua pompa di calore dedicata, impianto completamente canalizzato di tipo aria/aria, senza split antiestetici ma con impianto a soffitto e non a vista, per offrire un confort di elevato livello.

Aria pulita e fresca e riscaldata in ogni ambiente grazie alla VMC (ventilazione meccanica controllata) che estrae e immette aria pulita in ogni ambiente, e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore ad alta efficienza con accumulo di 200 lt.

Impianto fotovoltaico

Ogni edificio è dotato di impianti fotovoltaici che sfruttano l’energia solare per coprire una parte quasi totale del fabbisogno energetico

con ben 8 kW/h di fotovoltaico e 15 kw/h di batterie d’accumulo possiamo dire che questa abitazione son dotate di un impianto importante che si completa con la colonnina di ricarica auto elettrica, anch’essa già compresa nella dotazione.

Gli impianti sono certificati e collegati alla rete tramite inverter che ne garantisce efficienza, sicurezza e monitoraggio. La produzione in eccesso è gestita dal GSE per lo scambio energetico.


Specifiche Tecniche

Pavimenti e Rivestimenti di Alta Qualità Zona Giorno e Notte

I pavimenti della zona giorno e notte sono progettati per unire estetica
e funzionalità, il prezzo di listino per i pavimenti è di €60/mq (escluso posa, colle e stucchi).
Sono inclusi listelli in alluminio per separare materiali diversi.

Materiali disponibili:

Gres porcellato di prima scelta

Formati disponibili 30x30, 40x40, 20x60 o similare, con opzione effetto legno.

Legno prefinito

Listoni con essenza di legno nobile, spessore 10 11 mm, posati a correre.

Pavimenti e Rivestimenti di Alta Qualità Zona Bagno

Rivestimenti in gres porcellanato fino ad un altezza di 2 mt e rivestimenti con lastre uniche in Technolam per le docce, in modo da non aver fughe e aver una parete unica, facile da pulire e esteticamente magnifica.


Serramenti e Frangisole

I serramenti della ditta Alpifenster società di assoluto livello nel mondo dei serramenti, in pvc interno e alluminio esterno, a triplo vetro basso emissivo, con alzanti scorrevoli per le porte finestre, e dotati di sistema a vasistass, corredati da frangisole creano un ambiente luminoso ottimale, garantendo il perfetto sfruttamento della luce diurna.


L’angolo regolabile delle lamelle assicura l’ingresso di luce ideale, offrendo al contempo una protezione dagli sguardi indiscreti. I frangisole assicurano un approvvigionamento flessibile di luce naturale e ottimizzano l’efficacia energetica, ricreando un clima abitativo confortevole.


Il cassonetto del frangisole è autoportante e integrato nei muri ovvero nella facciata. I nostri cassonetti hanno il vantaggio di essere chiusi e isolati verso l’interno, assicurando l’assenza di fessure e giunture e quindi un’adeguata protezione termo-acustica.

Porte e 2 Portoncino blindato

Le porte interne, marchio VIEMME, saranno del tipo tamburato con rivestimento sintetico antigraffio, con maniglie in acciaio satinato.


I portoncini d’ingresso blindati, con classe 3 antieffrazione, garantiranno sicurezza, isolamento acustico e termico. Le porte blindate e le porte a battente del vano scala saranno realizzate con materiali di alta qualità, con finiture in acciaio satinato.


Gli zoccolini saranno in MDF o materiale simile, coordinati con le porte interne. I portoncini son dotati di sistema d’apertura con impronta digitale, i portoncino blindato saranno 2, 1 per entrata principale e 1 per l’accesso diretto dal box.


Basculante del box

SECTOR 2023 è la nuova linea di porte sezionali che arricchisce e completa la vasta gamma di chiusure per garage De Nardi. Contraddistinta da un elevato grado di durabilità e versatilità, rappresenta una valida alternativa alla più tradizionale porta basculante ed è il prodotto ottimale per minimizzarne l’ingombro interno. Le porte SECTOR 2023 sono motorizzate con motore a traino per ottenere un’apertura veloce e affidabile, garantendo praticità e semplicità d’uso.


Costituite da pannelli di lamiera coibentati e disposti orizzontalmente, le porte SECTOR 2023 rappresentano anche la soluzione ideale per i design più contemporanei e minimali o per coloro i quali cercano un ottimo isolamento termo-acustico per il loro garage.


I pannelli sono ancorati tra di loro internamente con robuste cerniere verniciate di colore bianco e la loro rotazione avviene tramite rotelle montate su cuscinetti con portarulli silenziati per garantire la silenziosità durante il movimento.


Lo scorrimento è sostenuto da robuste guide in acciaio zincato dotate di piedini a protezione della base per impedire la formazione di ruggine ed eventuali danni al pavimento in fase di montaggio. I pannelli e i quattro lati sono dotati di una speciale guarnizione in gomma EPDM situata in apposite scanalature antistrappo che conferisce resistenza sia all’acqua che all’aria.


Impianto Idrico Sanitario

Gli edifici saranno dotati di impianti idrici con tubazioni in polietilene ad alta densità, isolati termicamente e silenziati. I bagni saranno equipaggiati con sanitari di DESIGN a pavimento Ideal Standard, rubinetterie miscelatori e accessori.

Le docce avranno soffioni con risparmio consumo acqua,piatto doccia di grande dimensioni e pannelli in vetro temperato.


Il sistema di riscaldamento acqua sanitario alimentato da una pompa di calore dedicata e accumulo di 200 litri.

Marche e modelli possono esser cambiati dalla Dl per esigenze di mercato o nuovi prodotti purché di pari o superiore standard qualitativo

Cucina


2 punti acqua fredda
1 punto acqua calda
2 punti di scarico

Bagno Principale


1 vado con cassetta di scarico ad incasso
1 bidet
1 lavabo con colonna/ semicolonna/da incasso
1 doccia 80x80/80x100/80x120
1 attacco per lavatrice

Cucina


1 vaso con cassetta di scarico a incasso
1 lavabo con colonna
1 attacco lavatrice/ asciugatrice